农村宅基地房产可以算财产，但有一些特殊的情况需要考虑。
首先，宅基地的所有权归农村集体所有，居民只获得了使用权。因此，即使您持有宅基地的使用权证书，也不能将其作为独立的财产出售或转移。
其次，如果在宅基地上建造了房屋，则该房屋的所有权以及房屋所在的土地的使用权证书均归属于房屋所有人。因此，这些房屋确实可以算作房地产财产。
但是，在考虑农村宅基地和房产是否算作财产时，还需要考虑到一些特殊的限制和规定。例如，中国法律规定农村宅基地不得作为抵押贷款的抵押物。此外，在一些地区，政府可能会对农村宅基地和房屋的使用或出售进行限制或管制。
总之，农村宅基地和房屋确实可以算作财产，但需要了解各种限制和规定。如果您准备在农村购买或拥有宅基地和房屋，建议您在事先咨询当地法律责任人员或房地产专业人员，以便充分了解相关法律和政策，并避免遇到意外问题。
