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农村宅基地房产能不能遗赠?

2023-06-13 17:24:22 拆迁安置 责编:宋帅帅 1522浏览

农村宅基地是指农村集体所有土地上建有房屋的宅基地,它的出现是为了解决城乡居民的住房问题。随着时间的推移,很多人在宅基地上盖了房子,但是对于这些房产的遗赠问题却存在很多疑问。

首先,需要明确的是,农村宅基地是属于集体所有的土地,而不是个人所有。因此,农村宅基地房产是不能遗赠的。但是根据《民法典》关于遗产继承的规定,农村宅基地上的房屋是可以遗赠的。这是因为房屋是可以私人所有的财产,房屋的所有权可以遗赠给想要继承的人。

但是,需要注意的是,只有当房屋的所有权明确的转让给了继承人,才能遗赠给其它人。否则,如果该房屋还没有所有权转让,遗赠是无法生效的。因此,在遗赠之前,需要先将房屋的所有权转让给继承人,并且需要办理相关的房屋产权证书或土地证书等手续。

总之,农村宅基地上的房产虽然不能遗赠,但是房屋本身是可以遗赠的。遗赠时需要注意将房屋的所有权先转让给继承人,再办理相关的产权证书等手续。同时,建议在前往公证处办理遗赠相关手续前,先咨询律师或相关机构,确保权利合法性。

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