离婚协议中涉及到夫妻共同所有的房产,如果双方都希望继续拥有这些财产,那么就需要通过分割方式来解决。一般而言,夫妻离婚时分割房产的方式分为以下几种:
1、自愿分割:双方自行协商,达成一致意见后进行分割,不需要征得法院的裁决。但是需要注意的是,自愿分割需要按照相关法律规定计算产权比例,否则可能会引起产权纠纷。
2、强制拍卖:双方无法协商一致,可以向法院申请进行拍卖,然后按照产权比例分配拍卖所得。
3、经济补偿:一方放弃房产所有权,另一方向放弃方进行经济补偿。经济补偿金额需要经过双方协商,并且要考虑财产估值、债务分担等因素。
4、部分分割,部分补偿:双方在分割房产的同时,还可以进行经济补偿,以达到双方的平衡。比如,A方分割一部分房产给B方,同时B方支付A方一定的经济补偿费用。
总之,离婚协议中涉及到房产的分配要以双方自愿协商为主,并且需要按照相关法律规定计算产权比例。如果双方无法协商,可以向法院申请进行强制拍卖,或者采用经济补偿的方式解决问题。需要特别注意的是,离婚协议中的房产分配问题一定要慎重处理,以避免不必要的法律纠纷。