离婚协议书中的房产是否能转移，主要取决于夫妻离婚后的协议内容及法律规定。一般情况下，夫妻离婚后，如果双方协商一致，可以将房子转移到一方名下，或者共同协商将房产出售并分割财产。但如果双方未能达成一致，或者夫妻离婚后没有签署离婚协议书，则需要依据法律规定进行处理。
根据《中华人民共和国婚姻法》和相关司法解释，夫妻在婚姻关系存续期间所购置的房产属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻应协商处理共同财产，一般情况下可将房产权利转移给一方或出售后分割财产。但在处理婚姻共同财产时，需要考虑到双方的贡献、家庭生活费用分担情况、子女抚养情况等因素。如果离婚协议书中未涉及房产的具体处理方式，也需要根据法律规定进行处理。
此外，在夫妻离婚后，如果房屋原本是父母所赠予的财产，同样需要考虑赠与意图、赠与时约定、协议、法院判决等因素，进行合法权利的分配。
总之，离婚协议书中的房产转移需要遵循法律规定和双方协商一致的原则，考虑到夫妻各自的贡献、家庭生活费用分担情况、子女抚养情况等因素，以保障双方合法权益。
