宅基地是指农村居民用于建房居住的土地，也被称为农村住宅用地。它是农民的财产，根据土地管理法规定，农民在宅基地上有相应的使用、处置、收益等权利。因此，在没有得到土地法规的明确规定前，宅基地的建筑物是无法交易的。但是，2019年颁布的《关于健全城乡融合发展体制机制加快推进农村宅基地制度改革的实施意见》，允许农村宅基地的集体所有权和建筑物的使用权分离，使得宅基地上的房屋有了更多的流转途径。
一般情况下，宅基地上的房屋可以通过两种方式来进行流转。第一种方式是通过法律程序将对建筑物的使用权进行转移，在此过程中，需要解除宅基地上的建筑物与宅基地的绑定关系。这种方式同样需要符合土地法的规定，例如，建筑物在土地审批后3年内需竣工等。
第二种方式是通过与宅基地所有人进行协商，直接将建筑物出售给他人。在此过程中，需要宅基地所有人同意并出具相关的书面材料，包括宅基地使用协议、土地使用证明等。出售价格应该由交易双方自行协商达成。
总体来说，在符合法律程序和土地管理规定的情况下，农村宅基地上的房屋是可以进行流转的。然而，在进行房屋交易前，建议购房者多方了解宅基地属性证明、所有权证明等相关信息，以免造成不必要的麻烦和损失。
