农村宅基地指的是农民用于居住和生产的土地,按照宅基地政策,宅基地土地不能交易,它只能是农民的居住和生产用地。而在宅基地上建的房屋也是同样的情况,不能买卖交易,只能是作为农民家庭的居住和生产用房。
但是,近些年来,一些地方出现了宅基地“私卖”现象,农民利用宅基地上建的房屋进行买卖,这样做是不被允许的,也是违法行为。对于这种违法行为,政府也应该严加打击,维护宅基地原始意义,确保宅基地制度的稳定。
在实际情况中,宅基地上建的房屋如果想要变现,可以采用以下两种方式:
1. 通过土地和农房“去耦合”,将宅基地和农房分离,宅基地归农民所有,农房成为单独的建筑物,并且符合城镇住宅标准,可以挂牌出售。
2. 通过租赁房屋的方式进行变现,在宅基地上建房屋后,可以将其租出去,获得租金收益。
总的来说,农村宅基地的建房是为了解决农民的居住问题,而不是为了投机取巧获得房屋收益,政府应该加强宣传,使农民充分意识到宅基地的意义和它制度的稳定性。在合法、规范、有序的前提下,就可以更好地保障农民的权益和宅基地制度的健康发展。