如果您正在卖房，持有离婚证是必要的，因为这是确认您的婚姻状态已经结束的重要证明。然而，有些情况下，持有离婚证并不足以解决卖房的问题。在这种情况下，您可能需要一份协议。
首先，如果您和前配偶共同拥有房产，您需要一份协议，以明确双方对房产的分配。这份协议通常包括财产分割和债务划分，确保双方知道如何分配房产和相关费用。如果没有这份协议，买家可能会对房产是否清晰归属感到担忧。
其次，如果您在离婚后单独拥有房产，但您的前配偶有权在房产上留下指定的权益，那么您还需要一份协议。这可能涉及将前配偶在房产上的权益转移至其他方，以确保他们不会成为买家在购买房产时的干扰因素。
第三，如果您与前配偶商定了房产的使用权，你也需要一份协议，以确保买家可以放心购买房产。协议通常会包含一些特定的规则，例如前配偶需要以固定的日子离开房产，以及他或她不能在房产上进行任何改动或修改。
总之，持有离婚证是在卖房中的一个必要条件，但如果房产的分配或使用上存在任何不确定性，协议也是必要的。确保协议清晰明了，尽可能列出所有的细节和规则，以避免在卖房的过程中出现任何纠纷或争议。
