在中国，拆迁协议是常见的政府和居民之间达成的协议。它为政府提供了一个管控和改造城市的方式，同时也能够让居民得到相应的补偿和安置。但是，在签订拆迁协议之后，房屋的产权和使用权会发生变化，这就导致了很多人对于拆迁协议的限制以及房产是否能够转手、卖出的问题产生困惑。那么，拆迁协议满5年之后，能否卖房呢？
首先，需要了解的是，拆迁协议的签订会对房屋的产权权益产生一定的影响。在签订协议后，政府可以将房屋进行征收，而居民则有权获得相应的房屋补偿和安置。在这个过程中，居民和政府需要签订一份《房屋征收补偿协议》，协议中会确定一些相关的规定和限制，例如房屋的使用年限、不能转让等等。因此，拆迁协议的签订会对居民进行特定的约束，需要遵守相应的规定。
在拆迁协议中，一般会明确规定房屋的使用年限。这意味着，在使用年限之前，居民无法将房屋转让或出售。而在使用年限到达之后，居民就可以将房屋进行转让或出售。值得注意的是，如果在使用年限到期之前将房屋出售或转让，将会违反拆迁协议的规定，从而面临相应的法律风险。
另外，不同地区的拆迁政策和规定也存在差异。因此，对于拆迁协议中的具体规定，需要根据当地的政策法规来进行了解和确认。
总的来说，拆迁协议签订后，会对房屋的产权和使用权产生一定的限制。在使用年限到期之后，居民才能够将房屋进行转让或出售。但是，要注意遵守协议中的相关规定，并根据当地的政策法规进行了解和确认，以免违反法律产生相应的风险。
