如果您已经签订了拆迁协议，但是想要卖房，需要考虑以下几个因素：
1. 卖房时间
拆迁协议通常会规定卖房的时间，一般是在征收之后的一段时间内。如果您想要在规定时间之前卖房，要和相关部门协商，确定合理的时间。
2. 卖房手续
在卖房之前，需要进行一系列的手续，如房屋评估、房屋产权证、房屋交易所需文件等等。如果您对这些没有经验，可以咨询专业人士或者找房屋交易平台进行咨询。
3. 卖房价格
拆迁协议签订后，房屋的价格可能会受到一定的影响，因此在确定房屋价格时需要注意，不要过高或过低。如果不确定房屋价值，可以找专业的房产估价机构进行评估。
4. 是否需要返还补偿款
根据拆迁协议，如果您的房屋已经被征收，您需要返还补偿款，否则无法过户。因此，在卖房之前需要咨询拆迁协议的具体内容，确定是否需要返还补偿款。
总的来说，如果您已经签订了拆迁协议，想要卖房是可行的，但需要注意相关手续和规定，避免出现不必要的麻烦。
