起草离婚协议书对于有房贷的夫妻来说，需要考虑房屋的归属问题。以下是一些需要注意的方面：
1. 房产归属：如果婚姻期间购买的房屋是一方的名下，离婚后是否还需要分割？如果房屋是两个人共同所有，如何进行分割？
2. 债务分担：如果有房贷，需要考虑如何分担还款责任。一般来说，夫妻双方应该按照各自的收入和财产状况来分担房贷还款。
3. 子女抚养权：如果夫妻有子女，则需要考虑子女的抚养问题。比如，谁来抚养子女，对方需要支付多少抚养费等问题。
4. 财产分割：除了房产以外，还需要考虑其他财产的分割，如银行存款、股票等。离婚协议书中需要规定清楚各自的份额和分割方式。
5. 离婚手续：离婚协议书需要符合国家法律法规的规定，并需要提交到相关机构进行审批，才能够生效。
总之，起草离婚协议书对于有房贷的夫妻来说是比较复杂的一个过程，需要考虑诸多方面，建议夫妻双方在离婚协议书起草前咨询专业律师，避免出现不必要的风险和纠纷。
