离婚协议书涉及到房贷问题，应该非常重视。如果夫妻一方或双方共有一套房产并有房贷，在协议书中需要对该房产的归属问题做出明确规定。
一般来说，夫妻双方需要在离婚协议书中约定以下几个方面：
1. 房产归属问题
夫妻双方需要约定房产归属问题，即由哪一方或双方共同持有，此外应注明每一方所持所有权比例。如果夫妻一方已经偿清了房贷，可以考虑将房产归属该方。如果房贷还未还完，则需要约定还款责任方。
2. 还款责任
夫妻双方需要在离婚协议书中约定谁来承担房贷还款责任。一般情况下，如果离婚的一方想要继续居住在该房产内，就应该由该方承担还款责任。如果夫妻双方共同承担还款责任，应该列明各自还款金额和还款期限。
3. 房产处置
夫妻双方需要在离婚协议书中约定如何处置房产。如果双方都不要求继续持有该房产，那么可以协商将房产卖掉并将收益分配给双方。如果有一方希望继续持有该房产，就需要在协议书中注明。
4. 换屋方式
有些情况下，夫妻双方不想继续居住在房产中，或者无法达成共识。这时，可以考虑通过换屋的方式来处理，其中一方出售自己名下的房产，并和另一方一起购买新的住房。
总之，在离婚协议书中涉及到房贷问题，双方一定要仔细沟通并认真制定协议，以确保协议合法、合理、公正。
