如果离婚的配偶们有一笔共同的房贷，那么在起草离婚协议书时，需要考虑如何处理这笔债务。以下是一些关键点，你可以在参考中了解。
1.协议范围 ：首先，在离婚协议书上要明确协议所涉及的范围。要明确房贷是否包括在协议的范围之内。
2. 协调还款 ：对于房贷，一般的解决方案是协商谁负责还款。如果可以的话，应当尽量确保夫妻双方都能做到支付贷款。这样，不仅可以保证房屋不会被拍卖，而且也可以至少在短期内保留夫妻之间的信誉。
3.还款能力 ：如果夫妻双方无法全部支付房贷，那么他们应该明确比例分配，负责支付房贷的配偶应该指定。此外，还应注意贷款人能否连带追索无力偿还的债务方。
4. 财务记录 ：要确保房屋的所有权和负债记录被清晰地记录下来。通常情况下，离婚协议书或担保文件都会包含有关夫妻相互转让房屋所有权和资产负债记录的条款。
5. 分离房产 ：如果一方从未同意婚姻状况，或者只是在做出决定之前决定购买房产，那么在离婚处理过程中，也有可能需要从财产结构中分离出被原有婚姻卡住的房产。
最后，离婚协议书的起草应该是一个双方充分沟通的过程。一般是在律师或者经济师的指导下进行的。
