离婚协议是一份合法的文书，但它本身不足以作为购买房产的法律依据。在购买房产时，需要提交证明自己是合法的产权人的相关文件，如不动产权证、房屋所有权证、土地使用证等。离婚协议本身并不能证明买房者的产权。
同时，离婚协议还与购房相关的另一个因素——资金问题有所牵连。购买房产需要支付足够的房款，离婚协议中如果涉及到财产分割和赡养协议等内容，也需要依照协议支付相应的金额。如果协议中规定的资金并不足够购买房产，购房就无法成功。
因此，要购房还需具备以下条件：
1. 离婚协议需要被司法机关公证，证明其有效性；
2. 在购房过程中需要提交真实、准确的相关证明文件，证明购买者有足够的资金、在法律上是合法的产权人；
3. 在购房过程中需要与卖方达成购房合同，签署产权转移等相关文件。
综上所述，离婚协议不能作为购买房产的法律依据，但可以作为证明任何一方在这段婚姻关系中所具备的财产和权利的重要文件，协议的具体内容应该与购买房产的实际情况相结合，具体执行需作出合理的决策。
