离婚协议是一种协议书，用于规定离婚时双方财产分配、抚养子女等事项。作为一份法律文件，离婚协议在民事诉讼中有一定的法律效力。但是，仅凭离婚协议是不足以购买房产的。
首先，如果买房需要贷款，银行或其他金融机构会要求贷款人提供相关证明文件。如果买房人只提供离婚协议，这无法证明其财产状况和还款能力，银行很难批准其贷款申请。因此，买房需要的证明文件一般还包括财产证明、收入证明、个人信用报告等。
其次，离婚协议只规定了双方财产如何分配，但并未向房地产登记机构办理过房产转移手续。如果一方想要购买房产，必须携带房产证书、购房协议等有关文件，证明自己是房产的合法主人。而如果另一方不同意转移房产，这也将成为买房的一大障碍。
因此，仅凭离婚协议是不足以购买房产的。如果想要购买房产，需要准备相关证明文件，并且如果涉及到房产转移，还需要得到另一方的同意。在购房前务必仔细研究相关法律法规，确保自己的购房行为符合法律规定，避免出现意外情况。
