农村宅基地证可以买卖,但是需要注意的是,农村宅基地证的所有权属于国家,不是个人所有,因此拥有宅基地使用权的人只能享有其使用权,并不能将其作为商品去买卖。不过,宅基地使用权可以在一定的条件下转让。
在转让宅基地使用权时,需要满足以下条件:一是宅基地必须符合国家规定的宅基地使用范围和用途;二是必须经过村民委员会和乡镇政府同意,并报县级以上人民政府不动产登记机构备案;三是宅基地转让必须以公开挂牌方式进行;四是宅基地的出价标准必须符合当地政府的要求,不能高于市场行情。
需要注意的是,由于宅基地使用权只是使用权,而不是产权,因此在转让时需要注明是宅基地使用权的转让,而非宅基地产权的转让。
总的来说,农村宅基地证可以买卖,但是需要符合一定的条件和程序,同时也需要注意宅基地仅仅属于使用权,不能作为产权去买卖。