拆迁安置小产权房是指因城市建设需要拆迁住房的居民,在政府的帮助下,获得一定的经济补偿,并获得新的住房安置。这种房产通常是小产权房,即只有商品住房中的住宅小产权房,同时也不属于国有土地上的房产。
对于拆迁安置小产权房能否购买的问题,答案是可以。根据《商品房买卖合同示范文本》、《建筑工程质量管理条例》、《房屋买卖合同》等法律法规,小产权房同样具有买卖权利。在此基础上,购房人需要注意以下几点:
第一、需确认产权证上是否有“限制转让”字样。若有,需要在给付购房款之前先申请证明或者解除。
第二、购房人需要多加关注小产权房的品质问题,注意房屋建设的质量,认真检查房屋的基础设施、水电、安全等问题。
第三、购房人还需要根据当地政策法规,了解优惠政策和购买限制。
总之,拆迁安置小产权房是可以购买的,但是需要购房人在购买时仔细审查相关法律法规和产权证明,以及认真检查房屋的质量,选择适合自己的住房,确保合法、合规、安全。