拆迁安置房是指通过城市更新、城市扩大、基础设施建设等原因导致房屋拆迁后，政府提供的安置房屋。这些房屋通常由政府或开发商建造，在房屋通常价格相对便宜，具有一定的优惠政策，例如优先购房、全款优惠等。不过，拆迁安置房的产权形式相对复杂，主要分为商品房和保障房两种，且产权类型多种多样。
其中，拆迁安置房的小产权是指此类房屋的产权性质属于私人所有和统一管理，所以这种产权房的购买者需要注意以下几点：
1、小产权房只能在当地政府规定的购买人群范围内购买，购买人群通常是具备当地居住证的本地居民。对于外地人购买小产权房，则需要满足相关规定。
2、小产权房并不是所有地区拆迁安置房都有，只有部分地区的安置房属于小产权房。
3、小产权房的产权比较稳定，但保障力度不如保障房，需要购房者自行承担相关风险。
4、小产权房的物业管理较为松散，存在一定风险。一些小区由于物业公司不正规，物业管理粗放，导致小区环境相对较差。
总体来说，购买拆迁安置房的风险和保障都有一定的差异。对于购买小产权房的人来说，需要了解自己的权益和责任，尤其是在产权不清楚、签约时的注意事项等方面，需要仔细了解。不建议以小产权房作为主要购房选择，只是可以是一种备选方案。
