农村宅基地是指土地集中连片的农村集体所有的宅基地，在农村地区使用非常广泛。根据中国的土地管理制度，农村宅基地的权属归属于集体经济组织或农村集体所有制单位，个人或家庭可以在宅基地上建造或居住。相对于城市，农村宅基地较容易获得，价格也相对较低，对于农村居民来说是非常好的福利政策。然而，宅基地证书一旦被颁发给个人或家庭后，是否可以售卖就需要观察相关法律法规。
首先，依据相关法律法规规定，农村宅基地的使用权是可以转让的。将宅基地的使用权出售给其他人，按照相关法规是可以合法的，也不会影响到宅基地所有权的归属。但是，购买宅基地使用权的人不能获得房屋产权，也不能在宅基地上建造商业性质的住宅。
其次，在宅基地使用权转让的过程中，需要遵守有关的管理规定。宅基地转让需要经过农村集体所有制单位审核同意，同时需要进行相关的房产交易手续，才能够获得相应的认可。因此，在出售宅基地使用权之前，需要了解相关规定，以避免不必要的法律风险。
最后，宅基地的使用权出售存在着一定的限制。例如，有些地方规定出售宅基地的使用权需要满足一定的使用年限，而另外一些则规定只能转让亲属或者指定受让人等。因此，需要综合考虑宅基地出售的各种限制条件，才能够决定是否适合出售，以及如何出售。
综上所述，农村宅基地使用权是可以转让的，但是需要遵守有关的管理规定，同时需要注意相关的限制条件。对于购买宅基地使用权的人来说，也应该了解相关的法律规定，以避免不必要的风险。
