协议离婚房产过户需要遵循以下步骤:
1. 制定离婚协议:离婚双方应协商达成离婚协议,明确房产所有权的变更和财产分配的方式,签字确认。如需要,可委托律师撰写和审核协议。
2. 收集房产过户所需材料:根据当地房产过户的规定,准备必要的材料,如房产证、购房合同、身份证、结婚证、离婚协议等。
3. 进行房产过户手续:房产过户手续一般为:双方到不动产登记中心办理房产过户手续。过户流程包括开具过户材料、交纳税费、审核材料、办理房产证换证或满证。
4. 完成财产分配:根据离婚协议的规定,完成财产的分配。如需要,可委托公证处或司法所对协议进行公证。
5. 证明房屋所有权转移:房产过户完成后,双方需在房屋所有权证书上办理过户,并重新打印新房产证。同时确保新房产证上的姓名、份额等信息与离婚协议一致。
总之,协议离婚房产过户需要双方协商、有条不紊地办理,完成后再次确认相关信息是否正确,以避免后续产生纠纷和麻烦。