在当前中国城市化进程加速的背景下，很多城市的老城区也在逐步地被改造和更新升级，因此“拆迁”这个话题，尤其是在一些大城市中，已经成为了人们关注的热点话题。在拆迁过程中，一些居民能否继续拥有住房的权益成为了一个很重要的问题，这也是很多人比较关心的一个话题。那么，有拆迁协议的居民能否分到房子呢？下面我们来谈一下这个问题。
首先，如果我们从国家法律的角度来看，拆迁协议并不代表这些居民有权获得新房。这是因为在中国，房地产的所有权归国家所有，居民只能拥有房产的使用权。如果一些居民因为房屋征收的问题被拆迁了，那么他们的房屋只是被征收了，但并不代表他们有权获得新房，这也是法律规定的。
其次，如果一些居民签订了拆迁协议并获得了一定的经济补偿，这个补偿款可能是用来购买新房的，但也并不意味着这些居民能够直接获得新房的所有权。他们用拆迁补偿款购买了新房之后，只能继续使用这个新房，并且需要按照相关法律条款和规定，继续缴纳房屋的物业管理费、房产税和其他相关的税费等等。
因此，在国家法律的角度来看，拆迁协议并不代表这些居民能够拿到新房的所有权。不过，在实际的拆迁过程中，也存在一些情况居民可以通过交涉，进一步谈判，争取获得更多的权益和利益。例如，一些地方政府在进行拆迁时，可能会给予一定的新房优惠政策，使得一些拆迁居民能够在政府安排的或指定的楼盘中优先购买到新房，或者享受到更多的优惠和补贴，比如说减免物业费或房产税等等。
总体来说，在拆迁过程中，拆迁协议并不代表这些居民能够直接拿到新房的所有权。但是在实际操作中，还是可以通过各种方式争取到一定程度的优惠和权益，这需要居民们进行积极的交涉、谈判和争取，以获得更好的权益和福利。
