贷款的房子离婚协议书
我们夫妻因故意见不合，意向离婚，经双方协商一致，关于贷款的房子问题，达成以下协议：
1.房子的产权归属
（1）XXX先生/女士持有该房子的产权证，本房屋所有权属及资金收益权归其所有，无论婚姻关系存续于否。
（2）离婚后，婚姻关系中未婚妻、二婚再婚方不得以婚姻关系的名义向XXX先生/女士主张房子的所有权。
2.房贷的责任清偿
（1）原有贷款按原还款计划继续支付，责任由双方共同承担。
（2）协议书生效前已付的房贷款项，双方一同按原金额比例均摊。
（3）如其中一方不能按时足额还款，应向对方支付拖欠的房贷款并承担对方因此所产生的诉讼费用。
（4）若其中一方按时足额还款处置该房子并清偿房贷，除原有贷款后续还款的共同责任由双方继续承担外，该方承担该了房贷的全部残余责任。
3.房子的使用权
（1）婚姻关系存续期间，对该房子的使用权由双方共同享有。
（2）离婚后，儿童由XXX先生/女士一方抚养，该方享有该房子的使用权，另一方退出该房子，一年内必须搬离，该方无权再进入该房子。
4.鉴于双方离婚且房子归XXX先生/女士所有，免责声明如下：
（1）双方均明确知晓本协议内容及期限、效力等相关情况，并对其自愿签署；
（2）该房子的所有权、使用权及其他权益完全归XXX先生/女士所有，另一方无权主张；
（3）如因另一方违反本协议而导致任何形式的争议或损失，均由违约方承担法律责任。
本协议书为双方在自愿协商、平等自愿的基础上签订的协议，具有合法性、合理性、有效性和国家司法保护。如发生争议，双方应本着友好协商的原则进行解决，协商不能解决的，可依法向人民法院诉讼解决。
本协议自双方签字（盖章）之日起生效，共同具有法律效力。
