离婚协议书是离婚程序中的一个必要步骤，特别是对于夫妻双方共同负担贷款的房子来说。当夫妻双方拥有房产且存在房贷时，离婚协议书需要详细说明分配房产和分担房贷的责任。以下是离婚协议书中涉及到贷款房子的内容：
1. 分配房产：双方协商分别如何分配房产。通常的做法是，在房产有价值时，一方可以放弃房子的分配权，而获得相应的财产分配，另一方保留房产的所有权和房产贷款减去一方应得财产的剩余金额，作为负债。
2. 负债转移：离婚协议书还需要明确每个人的债务责任。比如，双方共同承担贷款，但一个人只承担一部分或全部房贷债务时，离婚协议书需要详细描述这种权利和责任的划分，并进行签字确认。
3. 负债偿还：对于房贷的偿还或者提前偿还，离婚协议书也需要进行详细说明，以确保双方都能准确地执行这些义务。例如，谁应该偿还房贷，以及在贷款到期或提前还款时应该如何处理剩余债务。
4. 注意事项：在离婚协议书中，需要注意相应的法律法规条款，以及帮助双方更好地分配财产和债务的相关规定。例如，夫妻双方可以约定不得私自卖掉房子而应先征得另一方的同意。
总之，离婚协议书中涉及的贷款房子的内容，需要根据具体情况进行详细说明。离婚协议书的出现可以避免很多不必要的纷争以及解决双方财产和债务的分配问题，使双方在离婚后有一个公正的结论。
