分房是指离婚后双方的共同房产分配。依据我国的婚姻法规定，离婚后的财产分割应当协商一致，如果无法协商，可以提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。因此，在进行离婚后的分房时，协议书还是非常必要的。
首先，协议书可以明确房产的归属，规避日后的纠纷。双方可以按照共同意愿，约定房屋的归属、使用、转让等具体事项，确保共同房产的权益得到有效保护。
其次，协议书可以有效维护当事人的利益。在协议书中，可以协商到房产的价值及分割比例，以及房产交易的具体流程等，保障双方权益。
再次，协议书可以避免后续可能出现的纠纷。当双方达成协议后，将协议明确写入协议书中，就可以避免日后的分歧和争端。只要对协议书内容进行认真审核和签署，就可以避免后续可能出现的争议。
总之，离婚分房是一项比较敏感的事情，关系到双方财产利益以及后续的生活，因此，在分房时，协议书是必不可少的，能够使双方达成共识，明确各自的权益，保障离婚后的生活和财产利益。
