农村宅基地是指农村居民建造住房及生活设施的用地,但宅基地不足的情况在农村并不少见。如何在宅基地不足的情况下建造房屋呢?
一、 合并宅基地
如何合并宅基地?住户间协商,签订土地交流协议,可互相更换拆迁补偿方式在相邻的宅基地上分割出等量的土地,合并两个或多个宅基地。合并后,可按照宅基地合并后的面积进行建房。
二、 建造联排或多层住宅
若宅基地不够,可以采取联排或多层住宅的形式建房。采用这种方式优点是可大大节省用地面积,而且还可以在有限的用地上建造多个住房。
三、 转移建筑功能
在宅基地不够的情况下,可以通过调整建筑功能的方式来节约用地。例如,在原有住房的基础上增加储藏房、车库、小阳台等,实现多功能建筑。
四、 租赁土地
在有些农村地区,没有足够的宅基地,可以通过租赁土地的方式来满足建房需求。向农村集体经济组织或农民缴纳土地租金,取得土地使用权,建造住房。
最后要提醒的是,在选址时一定要遵守国家有关土地使用规定,不要侵占耕地、林地、草地等农用地。建房过程中要注重环保,不污染环境。