拆迁协议买房并不能简单地归类为刚需，而是需要考虑诸多因素。
首先，拆迁协议买房是在政府拆迁计划中的一种方式，对于处于拆迁范围内的居民来说，确实是一种“被迫性购房”，因此可以理解为一种“被迫型”刚需。
然而，当拆迁计划结束后，购房动机可能会发生改变，从“被迫性购房”变为“自愿性购房”。例如，一些购买拆迁房的人会选择将其作为投资，出租给他人获得租金收益，这种情况下购房已不再是刚性需求。
此外，拆迁协议买房也需要考虑房屋质量、价格等问题。在一些地区，政府拆迁补偿并不高，购房者需要自己投入一定的资金进行修缮，这样一来，购房成本会增加，购房者是否愿意承担这样的成本也影响了刚需的判断。
综上所述，拆迁协议买房不能简单地归类为刚需，它既包含着被迫性需求，也包含着自愿性需求，具体情况需要因地制宜进行分析和判断。
