拆迁协议买房优惠指的是在房屋拆迁过程中，拆迁补偿款中的一部分可以作为购买新房的首付款或贷款首付款，从而获得一定的购房优惠。这种购房方式在中国城市化进程中已经十分常见。
拆迁协议买房的优惠主要表现在以下几个方面：
首先，拆迁补偿款作为购房贷款首付款的一部分，可以减轻购房者的资金压力，从而提高购房者的购房意愿。这对于一些由于资金短缺一直无法购买房屋的家庭来说，是一种非常好的选择。
其次，购买拆迁房屋还可以享受政府的房贷利率优惠政策。根据国家规定，购买经过拆迁的房屋，可以享受较低的房贷利率，这可以进一步降低购房者的负担，提升购房者的购房热情。
再次，购买拆迁房屋，由于是一种比较特殊的购房方式，卖家通常也会给予较大的优惠。比如，在交易价格上进行折扣，在装修等方面提供更为便利的服务，这对于购房者来说是一种重要的利好。
最后，拆迁协议买房也可以获得一定的投资收益。由于购买拆迁房屋时一般是在规划中心区购买，且新房所在的区域未来生活配套、交通等设施相对成熟，房屋升值空间大，这对于长期持有房屋的购房者来说，是一笔不错的投资。
总的来说，拆迁协议买房是一种较为优惠的购房方式。尤其对于一些资金相对紧张的购房者来说，这种方式可以帮助他们实现购房目标，减轻负担，同时也可以获得一定的投资收益。但是，购买拆迁房屋也需要注意一些问题，比如房屋质量、产权证状况等，购房者务必要慎重考虑。
