农村宅基地是指农民合法占有的并享有土地承包经营权的居住用地，是农民的合法财产，具有唯一性和不可转让性。因此，农村宅基地买卖是存在一定的法律规定的。
首先，宅基地是不能以任何形式进行买卖的。《宅基地条例》规定，宅基地使用权不得出售、赠与、抵押、租赁、转让或者以其他形式转移。这是因为宅基地的用途是居住，不能用于投机炒作等经济目的。
其次，如果农民需要迁出或变卖宅基地，需要通过法定程序进行审批和转让。《宅基地条例》规定，农民因特殊原因需要变更宅基地使用者的，应当依法经过规划、土地、房屋等行政主管部门批准。在宅基地变更的申请过程中，要注重宅基地的不可转让性和不能进行经营性转让。
同时，买卖宅基地如果未经过审批或违反相关法律规定，将面临严重的法律风险和经济风险。买家和卖家都需要注意相关法律规定，确保交易的合法性和安全性。
最后，除了法律规定，农村宅基地买卖还需要遵守伦理道德，注意传统习惯和社会公平正义。农村宅基地是农民生活和工作的重要基础设施，对社会和农民生计影响深远。因此，买卖宅基地要合情合理合法，不能侵害农民合法权益。
综上所述，农村宅基地买卖具有一定的合法性，但必须遵守相关法律规定，注重道德准则和社会公平正义。只有在合法合理的情况下，买卖宅基地才能达到双方的利益最大化和社会的长期和谐稳定。
