农村宅基地是农民在农村集体土地上依法取得并批准登记的土地使用权。根据中国《土地管理法》规定，宅基地的所有权归集体所有，土地使用权则由农村集体经济组织、村民委员会或者民事行为能力人依法行使。因此，农村宅基地的买卖需要符合法律规定和程序，并且也需要根据当地政策、法规等具体情况来进行。
首先，农村宅基地的买卖需要符合法律程序。购买宅基地时需要查看宅基地的使用权证，了解宅基地所在的村委会或者农村集体经济组织的意见，以及政府批准的宅基地规划，买卖过程中需签订合同、办理过户手续等。
其次，农村宅基地的买卖也需要符合当地政策法规。不同的地区有不同的政策规定，对不同情况有不同的处理办法。例如，国家规定宅基地不得转让，但各地也有相应政策调整宅基地的用途，使其可以用在农村集体经济组织的发展、农村城镇建设等方面，这样也就允许相应的宅基地转让。
总之，农村宅基地的买卖不是一项取巧的行为，要想合法办理必须遵循法律法规，注意保护自身权益，同时也需要关注土地保护和农村经济的可持续发展。
