在中国，农村宅基地是非常热门的买卖对象之一。由于城市化进程的加速以及城市贵地价高又供不应求，许多人愿意选择在农村购买宅基地，以便在未来建造房屋或者进行投资。然而，买卖农村宅基地是否合法是一个复杂的问题，需要从各种方面进行考虑。
首先，须知的是，宅基地的所有权属于国家，而不是个人。因此，购买宅基地并不是购买土地的所有权，而只是获得了使用土地的权利。买卖宅基地是通过土地经营权的方式进行的，因此必须符合土地法规和规定。
其次，根据我国土地管理法和农村土地承包法，个人是不得出售、转让、抵押、出租宅基地的。因此，未经政府部门的批准，私下买卖宅基地是不合法的。政府部门会根据征地拆迁政策的有关规定，出具土地转让合同并进行有偿转让。
第三，卖家必须拥有宅基地的合法产权，且须由村委会或政府部门进行审核批准。买家在购买之前，应向乡镇或县政府相关部门进行咨询以确认产权是否合法。否则，买家可能会遭遇一些不法分子坑骗、涉嫌违法等问题，买主会面临挽回损失的难堪。
总体来说，买卖农村宅基地是合法的，但须符合国家的法规和规定。需要通过正确的渠道进行买卖，并确保宅基地的所有权合法且获得政府部门的批准。在购买之前，买家应了解相关法规和条款，注意避开一些商人的陷阱，最好找有信誉的中介或者律所咨询相关合法性问题。
