协议离婚按揭房屋如何买卖是一个比较棘手的问题，需要符合法律法规的规定。一般情况下，离婚夫妻在协议离婚的过程中，需要解决的就是共同财产的分割问题。如果夫妻共同拥有按揭房屋，那么在协议离婚过程中，他们需要对该房屋进行评估，并确定其所有权的归属。
如果两个人的名字都在房屋的所有权证上，那么他们需要依据评估的结果确定该房屋的价值，并计算出每个人的所占份额。然后，协议离婚时可以将其中一个人的份额转移到另一个人名下，这样就可以避免房屋的过度分割。同时，离婚夫妻还需要协商并确定如何还款，以确保贷款能够按时按量偿付。
协议离婚按揭房屋的买卖过程与普通的房屋买卖程序基本相同。首先，卖方需要出示房屋所有权证和评估报告，以证明房屋的所有权和价值。然后，买方需要对房屋进行实地考察，并确认其实际情况是否与出售方所述一致。最后，在双方达成一致的协议之后，就可以进行房屋过户和贷款手续等。在整个过程中，离婚夫妻需要遵守法律法规，保证合法性和合理性。
总之，在协议离婚按揭房屋的买卖过程中，离婚夫妻需要充分沟通，协商解决财产分割的问题，以确保买卖过程的顺利进行。同时，需要遵守相关法律法规，保持合法和合理。在这一过程中，如果有任何疑问，建议咨询相关律师或房地产专业人士的意见。
