离婚是一件非常复杂的事情，并且通常涉及到财产分配的问题。如果夫妻买房后需要离婚，他们应该在签署离婚协议之前仔细考虑所有问题，并咨询专业律师的意见。以下是一些关于夫妻买房后如何写离婚协议的建议：
首先，夫妻应该确定他们的房产所有权和财产状况。如果夫妻是共同购买这个房产的，那么他们应该决定如何分配相应的财产和债务。如果某一方是这个房产的唯一所有者，那么另一方可能有权分得一部分财产或者补偿。
其次，夫妻应该在协议中说明他们对房产的分配方案，包括在房产分配中是否存在抵押贷款、税务问题，以及是否存在其他形式的债务。在离婚协议中，夫妻可以考虑平分财产或者根据实际情况按照比例进行分配。
此外，离婚协议还应涉及到夫妻的子女问题，尤其是监护权和探视权的问题。离婚协议应该解释各自的责任和义务，并确保离婚后的子女的生活质量和福利不受影响。
最后，夫妻应当在协议中约定离婚后变更处分权。因为在众多夫妻离异案例中，夫妻双方会对前一方未遵守离婚协议而产生变更不满。双方约定变更处分权将有助于杜绝此类事情的发生。
总之，在制定离婚协议时，夫妻应该尽量了解自己的权利和义务，考虑所有可能出现的情况，并寻求专业律师的帮助和建议。只有经过周密的考虑和谨慎的协商，才能制定出公正、合理、可执行的离婚协议。
