夫妻买房离婚协议需要注意以下几点：
一、产权归属：夫妻双方应确定房屋产权归属，如果是共有房产，则应明确分割的方式及分割比例。
二、房产处置方式：夫妻双方应共同商议房产的处置方式，包括出售、转让、赠与等等。
三、房贷处理：如果房屋还存在贷款，夫妻双方应协商清楚如何处理房贷问题，并明确责任承担。
四、赡养问题：如有未成年子女需赡养，则需要明确离婚后双方各自承担的赡养责任及赡养费用。
五、其他协议事项：如离婚协议中还应考虑财产分割、抚养权、探视权、遗产继承等相关事项。
样例：
《夫妻买房离婚协议》
甲方：（离婚方） 身份证号码：
乙方：（离婚方） 身份证号码：
根据双方自愿和协商，就双方共同购买的一套位于 XX 小区 XX 号的房产进行如下协议：
一、房产产权归属：
房产产权归乙方所有，甲方放弃所有权及复物权，且不主张任何权利。
二、房产处置方式：
决定将房产进行转让、出售。转让价格为 XXXXXXX 元。出售不得低于 XXXXXXX 元。房产转让及出售后产生的营业税、房屋交易税等税费由转让方或出售方自行承担。
三、房贷处理：
乙方承担房屋贷款所有权及还贷义务，在此不需要再向甲方偿还任何贷款及利息。
四、未成年子女赡养问题：
（若有未成年子女，写明双方对未成年子女的抚养和赡养责任及方式，包括赡养费、抚养权等详细内容）
五、其他协议事项：
如果本协议有任何争议，应由双方友好协商解决。如果协商解决不成，则应向当地人民法院进行诉讼解决。本协议自签订之日起生效，并具有法律约束力，不予以变更或撤销。
甲方： 乙方：
签字： 签字：
日期： 日期：
