夫妻离婚协议签订时，如果双方有共同拥有的房产，应该考虑如何处理房产问题。在离婚协议中，应该包括房产的产权归属和财产分割等相关内容。具体来说，可以采取以下几种处理方式：
1.出售房产并平分收益
如果离婚双方都愿意出售房产，可以将房产出售并平分收益。在协议中需要约定如何协商房产出售事宜，包括如何选择中介、房价如何确定、如何分配出售所得等。
2.一方买断对方
如果一方负责还贷，且双方都同意由此方买断对方的份额，可以签订协议并办理房屋产权过户。在协议中，需明确买方的购房资金来源、购房所得税和契税、还贷负责方的还贷责任、产权变更及过户和风险说明等。
3.协议约定房产归属
如果离婚双方愿意将房产归给一方，可以在离婚协议中明确该房产将归给哪一方，并将房屋产权过户至该方名下。协议包括房产归属确认、产权变更及过户等内容。
以上三种处理方式在具体操作上有不同复杂度，需根据双方情况以及房产真实情况进行选择。同时，需要注意的是，对于离婚协议中约定的房产处理，协议一旦达成，应当双方共同履行，切勿违反协议。
