协议离婚房屋过户涉及到的费用包括房屋贷款、税费、公证费等,具体费用因地域、具体项目而异。一般来说,可根据以下费用进行参考:
1. 房屋抵押贷款转让费:一般为1%-1.5%的贷款金额。
2. 印花税:根据过户房屋的市场价值计算,一般为1%-3%不等。
3. 增值税:对于二手房,按照房屋成交价的5.6%进行缴纳。
4. 不动产权证办理费:一般为100元左右。
5. 公证费:公证及认证费用根据具体情况而定,一般为几百到上千不等。
6. 评估费:房产评估费用因地域不同而有所差别,平均在300元左右。
总体来说,协议离婚房屋过户费用比较高,具体需要按照当地政策和实际情况来算。同时,离婚双方也可以商量分摊各项费用,以达到合理、公平的分配。