协议离婚是指夫妻经过协商一致同意离婚,并且达成了离婚协议书,以法律程序进行的离婚。而离婚过户是指离婚后要将共同财产分割,房产也需要进行过户手续,买卖合同的双方需要重新签订一份房屋买卖协议。因此,协议离婚过户费用主要包括以下几个方面:
1. 房屋评估费用:由于离婚过户涉及到房屋买卖,因此需要进行房屋评估。房屋评估费用因地区而异,一般在500元左右。
2. 过户费用:过户费用是指买方在购买房屋时,需要支付的过户费用。根据不同地区的规定,过户费用一般为房屋总价的1%-2%。
3. 印花税:印花税是指在购买房产时需支付的一种税费,一般为房屋总价的3%。
4. 公证费用:离婚协议书需要进行公证,公证费用根据公证机构的不同而异,一般在300元左右。
综合以上几个方面的费用,协议离婚过户费用大约在万左右,具体费用还需要根据地区不同进行调整。特别是印花税和过户费用,这两个费用因为地区差异较大。在选择房产过户机构时,要多比较价格和服务质量,选择信誉度高,中介服务好的经纪公司和过户机构,确保整个过户手续更加顺畅,省时省力,且避免不必要的麻烦。