宅基地指的是用于农民居住和生产的土地，是国家为了保障农民权益而设立的一项制度。因此，宅基地既包含住宅用地，也包括生产用地。如果农村宅基地已经办理了土地证，那么它就是一份合法的产权证明，可以算作一种房产。
虽然宅基地是属于农村的土地，但在法律上是可以流转的。这就意味着，宅基地的使用权可以转让或租赁给其他人，这些使用权的交易也可以通过土地证进行确认。一些地区的法规还规定，宅基地可以用于建设农家乐、民宿等经营性设施，因此宅基地也可以是一种商业产权。
但需要注意的是，宅基地的使用权并非绝对所有权，所有权仍然归国家所有。因此在宅基地的使用、流转和继承等方面，需要遵循相关的法律法规，特别是宅基地管理办法和农村土地承包法等。此外，如果宅基地上建有房屋，还需要遵守相关的建筑规范，确保建筑质量和安全。
总的来说，农村宅基地虽然属于农村土地，但在法律上已经具备了产权证明的属性，可以算作一种房产。宅基地作为一种特殊类型的房产，其交易和使用受到一些特殊限制，需要遵循相关法规和政策。
