协议离婚是夫妻双方自愿签订的离婚协议，其内容可以包括夫妻的财产分配，包括房产、财产等。在协议离婚中分配房产可以被视为一种赠与，但具体情况需要根据协议内容和当地法律进行判断。
在协议离婚中，如果一方自愿放弃对房产的分配权，将其分配给对方，则可以视为一种赠与。然而，如果夫妻双方协商分配房产，并且分配的比例合理，且符合法律规定，则不会算作赠与。
在中国，夫妻离婚后财产分割问题需要根据《中华人民共和国婚姻法》和《中华人民共和国财产权益法》等法律进行处理。在判定房产是否需要赠与的情况下，除了考虑双方协议内容外，还需要考虑夫妻双方的经济状况、是否存在共同债务等因素。
如果离婚协议中包括房产的赠与，那么赠与人需要填写适当的税表，缴纳税款并办理相应的权属变更手续。如果存在贷款情况，则需要进行相应的还款和转移手续。
总之，协议离婚中的房产分配可以被视为一种赠与，但具体情况需要根据该协议的具体内容和当地法律进行判断。夫妻双方应该在离婚前就财产分配问题进行协商，并在离婚协议中详细规定。同时，需要留意财产分配可能产生的税务问题，以及需要缴纳的税款和相应手续。
