在房屋过户过程中,如果夫妻双方已经离婚,就需要提供离婚协议书。离婚协议书是离婚双方达成一致意见并签署的书面文件,其中包含了双方对财产分割、子女抚养等各个方面的约定,具有法律效力。
对于夫妻离婚而房屋过户的情况,如果房屋属于夫妻共同资产,则根据《中华人民共和国婚姻法》第42条规定,应进行合理的财产分割。在离婚协议书中,夫妻双方可以详细约定房屋的归属、使用权的分配等内容,并经过双方签署确认。此时,离婚协议书也成为了房屋过户所需要的重要文件之一。
同时,在房屋过户过程中,由于房屋归属和所有权发生了变化,需要进行房屋权属证明。在权属证明材料中,要求提供房屋产权证书及相关的法律文件。如果房屋含有离婚协议书中约定的内容,就需要将离婚协议书作为法律文件提供,以保证房屋产权的变更合法有效,并给相关当事人带来最大的保障。
总之,房屋过户需要合法的法律文件和证明材料支撑,而离婚协议书是夫妻双方在财产分割和权属转移过程中进行权益保障和约束的重要文件之一。因此,在房屋过户中,若房屋属于夫妻共同财产且双方已离婚,离婚协议书就成为了不可或缺的文件和证明材料。