离婚协议书是离婚后约定离婚分割财产等相关事项的文件,其中包括夫妻共同财产的分割以及房屋过户等重要事项。在离婚双方都同意的情况下,将房屋过户办理可按照以下程序进行:
第一步,双方确认房屋权属:在离婚协议书中,要明确房屋权属,包括产权证等房屋证件的具体流向。
第二步,双方确定过户方案:双方协商确定过户方案,包括哪一方进行过户手续、需要提供哪些证明材料、过户费用如何承担等。如果一方不方便办理过户手续,可以委托律师或代理人代理办理。
第三步,办理房屋变更登记手续:房屋所有权变更登记是过户的核心步骤,需要双方提供的证明材料有:过户双方的身份证原件和复印件,离婚协议书原件和复印件、房屋公证、产权证正本、房屋购买合同等,随后进行办理。
第四步,缴纳税款:过户房屋需要缴纳税费用,按照国家规定,房屋所有权变更登记税费为房屋交易价款(或评估价值)的1.5%。
第五步,领取过户证明:办理完成后,即可领取过户证明。
总之,离婚协议书中的房屋过户是需要各种证明文件、税费支出等手续,过程相对复杂。离婚双方应在协议书中事先明确分割方案,以减少不必要的纷争和浪费。当然,如果双方有疑问或不明白的问题,可以选择请律师或产权交易中心等权威单位进行咨询和处理,以确保整个过户过程顺利进行。