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农村宅基地买卖后怎么确权?

2023-04-26 16:43:17 拆迁安置 责编:宋帅帅 1304浏览

农村宅基地是农民住房和生活基本用地,它的确权是农民享有使用权的基础,保障了农民的住房和生活,也有助于农村土地资源的有效配置和利用。那么,对于农村宅基地买卖后确权应该如何进行呢?

首先,进行买卖交易时应该妥善处理好相关手续。买卖方双方应当签订正式的买卖合同,并在有条件的情况下,将相关资料进行公证、备案等形式保障,以确保交易的合法性和真实性。

其次,在确立宅基地权属时需注意以下几个方面:

1、确定宅基地的位置和土地性质。应该明确宅基地在土地使用权中的位置和用途,以免因违规用地或农村土地承包经营权过期等原因,导致宅基地确权出现问题。

2、查实宅基地的产权归属。考虑到很多农村宅基地没有土地证,对于这些宅基地产权的确权,应该采取配合政府、村委会等有关部门,确定宅基地使用者的身份,并加强相关部门的工作配合,明确宅基地产权归属。

3、合法办理土地证等相关手续。对于符合法定条件但未领取土地证的宅基地,要及时申请、办理土地证等相关手续,同时避免违规用地和违反合同约定等问题。

最后,需要强调的是,在确权过程中,要尊重农民的知情权和参与权,加强与农民之间的沟通与协商,保证农民受到及时明确的信息和参与到决策过程中,避免出现不必要的纠纷和争议。同时,政府和有关部门应该切实履行好监管职责,确保相关工作的及时、专业和公正性,争取实现依法依规实现农村宅基地的产权确权。

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