农村宅基地是指农村居民在土地承包经营权界定后，按照法定比例在其承包的土地上建造住房并享有土地使用权的土地。近年来，随着城市化进程的推进，农村宅基地的买卖需求越来越大。然而，农村宅基地买卖却存在着确权难的问题。
首先，农村宅基地的确权依赖于土地所有权的明确，而农村土地所有权的不明确性使得农村宅基地买卖难以确权。在农村，土地由村集体所有，个人只有承包经营权，因此买卖农村宅基地实则涉及到土地所有权的转移。但是，由于农村土地所有权的不明确性，使得对于土地所有权的确认存在很大的难度，从而影响了农村宅基地的买卖。
其次，农村宅基地的确权还受到土地用途的制约。根据相关法规，农村宅基地不得转让、出售、抵押、出租。因此，农村宅基地的买卖存在着法律风险，容易受到法律制约。此外，由于农村宅基地一般是用于居住的，若转作商业用途将存在着用途违规问题，也会影响到确权。
综上所述，农村宅基地的买卖确权不仅需要土地所有权的明确，还需要严格遵守相关法律法规。在这个过程中，政府部门需要加大对土地所有权和土地用途的监管力度，以确保农村宅基地的买卖能够合法有序进行。另外，农民也应当提高法律意识，选择有实力和诚信的商家合作，以避免在交易过程中受到损失。
