答案是不可以。拆迁协议是政府与居民签订的一份补偿协议，协议约定了因为拆迁而需要赔偿的交通、住房、奖励、补偿等事项，但并不意味着可以用这份协议去出售房屋。
首先，由于拆迁协议是政府与个人之间签订的合同，且具有一定特殊性，所以其约定的内容仅限于居民与政府之间的补偿事宜，而并不涉及房屋的产权变动或转移问题。这就意味着居民在拆迁协议中只是享有一份补偿协议，并不能单纯以此出售房产。
其次，即使居民想要将拆迁协议作为房产出售的证明，但这并没有法律效力。在法律上，只有房屋产权证书才能证明房屋所有权的归属情况，拆迁协议并不可以取代房屋产权证书的地位。
最后，如果有人利用拆迁协议出售房屋，这不仅是违法的，也是不负责任的行为。买家可能会因为过度相信协议所带来的风险，进而导致经济损失。
综上所述，拆迁协议并不能作为合法的房产出售凭据，因此即使拥有一份拆迁协议，也并不能依此出售房屋。
