没有拆迁协议的房子在售卖方面会存在许多问题和不利因素，但并不是没有销售的可能性。
首先，没有拆迁协议的房子可能存在拆迁风险，因为在城市规划、建设、拆迁等方面，政策随时会变化，会使得房屋的价值有可能被重大影响甚至失去，这意味着卖家在房屋定价时，需要考虑到拆迁风险对房屋价值的影响。
其次，房屋没有拆迁协议，一旦拆迁政策对房价有较大影响，买家会对房价产生疑虑，导致房屋价值受到影响，卖家难以获得更优的定价。
虽然没有拆迁协议的房子存在销售难度，但是有些卖家还是可以通过以下几种方式使房屋卖得更好：
一、卖家可以出具房屋评估报告，让买家了解到房屋的物理状况、价值情况，避免出现以假乱真的情形。
二、在市场营销上下功夫，特别是通过互联网以及线下推销方式，提升房屋的曝光度，让更多目标客户了解到此房屋的情况。
三、卖家可以降低卖价或者提供合理的分期付款等方式，给予更具竞争力的购房条件，适当降低买家购买房屋的风险，提高购买房屋的诱惑力。
总之，没有拆迁协议的房屋面临的挑战是很大的，卖家需要谨慎地考虑市场因素，将房屋推向有利的脉络和行情，根据市场情况制定出合理的定价策略，加强营销力度来解决拆迁风险而致的销售困难。
