拆迁房买卖协议
甲方(卖方):________________________
身份证号码:________________________
联系电话:________________________
地址:______________________________
乙方(买方):________________________
身份证号码:________________________
联系电话:________________________
地址:______________________________
根据《中华人民共和国物权法》等相关法律、行政法规及双方自愿原则,甲、乙双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上,就甲方拆迁房产进行买卖协商,达成以下协议:
一、房屋的基本情况
1. 房屋坐落地址:________________________;
2. 建筑面积:________________________;
3. 房屋权属:该房屋系甲方所有权,无任何纠纷或权利争议;
4. 交付时间:房屋交付自签订协议之日起______日内完成;
5. 房屋交付标准:房屋应为安全、干净、整洁、无损坏的状态,乙方应当自行检查验收;
6. 房屋质量保证:甲方承诺自房屋交付之日起质量保修期为_______年,保修期内因房屋自身原因引起的损坏,由甲方负责修缮。
二、房屋交易价格
1. 房屋总价款为人民币:________________________元;
2. 乙方应当在签订协议当日予以支付人民币__________________元作为定金,剩余款项在房屋交付时一次性支付。
三、房屋权益转移
1. 甲方应当协助乙方办理房屋权属转移手续;
2. 乙方应当承担房屋权属转移所需的一切费用。
四、双方责任及违约责任
1. 甲、乙双方均应履行协议所约定的义务,并按时按规定支付款项;
2. 若甲方未按照约定时间完成房屋交付,乙方有权解除合同。解除后,甲方应当返还已支付的定金并赔偿乙方合同违约金;
3. 若乙方未按照约定时间一次性支付房屋款项,甲方有权解除合同。解除后,乙方应当承担相应的合同违约金。
五、争议解决
双方因执行本协议所引起的纠纷,应协商解决。若无法协商解决,甲方和乙方均可向有管辖权的人民法院提出诉讼解决。
六、协议生效及执行
本协议自双方签字盖章后生效,自此日起双方固定履行协议约定的义务,至房屋交付及权属转移、合法退房等一切手续办理完毕之时止。
甲方(卖方):___________(签名) 乙方(买方):___________(签名)
日期:______年____月____日