拆迁房买卖协议是买卖双方在进行房屋交易时必须签署的文件，其目的是为了明确双方的权利义务，规范交易流程，保障双方的合法权益。以下是拆迁房买卖协议的签署步骤：
1.与卖方进行交涉
在签署协议前，买方应当与卖方进行充分的交涉，了解拆迁房的具体情况，包括房屋的面积、位置、使用年限、权属证明等信息，确保自己的购房意图和卖方的实际情况一致。
2.确认房产证和土地使用证
签署协议前，买方还应当对卖方提供的房产证和土地使用证进行核实，确认房产证和土地使用证的真实性、合法性。
3.签署拆迁房买卖协议
当双方完成前期准备工作后，即可签署拆迁房买卖协议。协议一般由双方通过协商达成，而协议中应当明确约定房屋的买卖价格、交付时间、交付方式、付款方式、违约责任、房屋质量标准及纠纷解决方式等。
4.支付定金或签署预售合同
在签署协议后，买方应当支付定金或签署预售合同，以保证协议的实施和交易的顺利进行。
总之，拆迁房买卖协议的签署需要双方全面了解房屋情况、认真协商，并严格按照法律程序进行，才能保证合法、公正、有效。
