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刚买的拆迁安置房能出售么?

2023-04-27 20:43:00 拆迁安置 责编:宋帅帅 1812浏览

拆迁安置房通常是政府向被强制拆迁的家庭提供的安置房屋,在一些城市中也作为一种公共福利分配给有需要的居民。这些房屋通常价格相对便宜,属于限价房。

根据《物权法》规定,拆迁房屋的产权人是购房人,即被拆迁家庭或获得政府分配的个人或家庭。因此,拆迁安置房产权是可以转让的,也就是说可以出售给需要的买家。

但是需要注意的是,拆迁安置房的转让市场并不完善,买卖双方需要注意以下几点:

首先,除非前往房产交易中心进行交易并经过合法的程序转让,否则私下交易的拆迁安置房转让无法获得合法产权,存在被追诉的风险。

其次,因为拆迁安置房是限价房,且具有社会保障属性,因此在转让过程中,需要评估房屋的实际价值和未来潜在的收益,以确保双方利益平衡。

此外,需要注意的是,部分城市政府规定拆迁安置房不得在一定时间内转让,甚至在未来几年内购房者出售拆迁安置房可能面临一定法律风险,因此在出售拆迁安置房前应该进行相关的查询和咨询。

总的来说,拆迁安置房是可以出售的,但需要注意转让的合法性、价值评估和相关政策限制等问题。

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