拆迁合同协议一般是在城市重建、城市更新或者国家公共利益需要的情况下签订的。在这些情况下，政府或者开发商需要拆迁某些区域，以便于进行新的建设或重建，而拆迁合同协议就是政府和居民或开发商和居民达成的一种协议，目的是为了保障居民的合法权益，同时也保证了城市重建的顺利进行。
一般情况下，需要签订拆迁合同协议的情况有以下几种：
1. 国家公共利益需要，如建设公路、机场、高铁等重要设施，需要拆迁原有居民住所，才能顺利进行施工。
2. 城市重建/更新，为了提升城市建设质量，需要对旧城区进行重建/更新，对旧房屋进行拆迁，建造新的住宅楼房等。
3. 土地征收，当政府需要将某些土地用于公共建设时，需要征收该土地上的房屋和设施，这时就需要签署拆迁合同协议，保障居民的合法权益。
在签订拆迁合同协议时，一方面政府/开发商需要支付拆迁补偿费用，另一方面也需要为居民提供相关的补助措施，例如提供安置住房、提供就业机会等等，以确保居民的利益得到保障。
总之，签订拆迁合同协议是在城市重建、更新或国家公共利益需要的情况下进行的，其目的是为了保障居民的合法权益、保证城市建设的顺利进行。
