农村宅基地买卖合同是规范农村宅基地买卖交易的重要合同文书，其拟写需要详细的考虑宅基地的基本情况、交易双方的权利和义务、交易价格等要素，具体可以包括以下方面：
一、宅基地的基本情况
宅基地的基本情况是指该宅基地的地理位置、所在用地性质、面积、土地产权情况、附近的公共设施及基础设施，这些都需要在买卖合同中详细列出以方便双方确认。
二、交易双方的权利和义务
在农村宅基地买卖合同中，需要列明交易双方的信息，包括买方和卖方的具体姓名、联系方式、证件类型和号码等信息，在此基础上，还需要明确双方的权利和义务，包括买方支付款项、卖方交付宅基地、买方办理过户手续等。
三、交付和过户
在买卖合同中，需要具体明确交付和过户的时间、地点和方式，并约定好双方的交易款项和支付方式，以确保交易的真实性和合法性。
四、保证和维护
为了保证宅基地的价值和质量，买卖合同中还需要明确保证和维护的事项，包括卖方的保证及承诺、买方的检查与验收、卖方的维护责任及免责等。
五、违约和争议解决
为了避免交易的违约和争议，买卖合同中还需要列明违约责任、违约赔偿及争议解决的方式和程序等。
综上所述，农村宅基地买卖合同的拟写需要详细考虑各个方面的问题，并特别注重交易的真实性和合法性，以确保交易的顺利进行。
