买卖农村宅基地合同是一份非常重要的法律文件，涉及大量的财产和权益。因此，在签订此类合同之前，双方应该仔细考虑所有的细节和条件。下面是签署买卖农村宅基地合同时需要注意的一些事项：
1.合同的起止时间：在签署合同之前，买卖双方必须就合同的起止时间达成一致。确保双方都清楚合同的有效日期。
2.合同的价格和支付方式：双方必须就土地的价格达成一致，并确定何时和如何支付款项。在合同中，也可以讨论可能的分期付款方案。
3.土地的所有权：在签署合同之前，买方必须确保城乡规划委员会或政府部门已经批准了这块土地的合法所有权，并且该土地的使用情况不违反任何法律或协议。
4.其他责任和规定：合同中应该包括有关维护、保险、土地使用协议以及延期协议等规定。在签署合同之前，双方必须确保这些规定是可行的，并且双方都同意遵守。
5.法律审核：在签署合同之前，买方和卖方应该请律师帮助审核合同。这将确保双方的权益得到保障，合同的条款是合法和可执行的。
总之，签署买卖农村宅基地合同需要双方认真考虑各种条件，并确保合同的所有条款是可行和合法的。此外，双方应该在合同签署之前征得法律专家的建议，以确保他们的权益不受损害。
