作为房东，如果你想要解除合同并让租客搬离，那么你需要提供合法有效的解约原因。在房屋拆迁和征收方面，拆迁协议是一种有效的解约原因。但是，仅有拆迁协议并不一定意味着所有的问题都可以迎刃而解。以下是一些需要注意的问题：
首先，拆迁协议并非万能的法律武器。在某些情况下，即使出示了拆迁协议，也仍可能无法成为解约原因。例如，如果租客仍在租赁期内，即使在未来的一年或两年内房子会被拆迁，解约也不成立。因此，在解约前，需要仔细检查拆迁协议的具体条款和租赁合同的剩余期限。
其次，即使拆迁协议成为了解约原因，但房东也需要依据相关法律程序来处理合同的解除。比如，对于租赁合同的解除，需要提前通知和赔偿租客或征得其同意。否则，房东可能面临违约的法律诉讼。
最后，租客可能会对解约提出异议。例如，在房屋迫不得已而拆迁的情况下，租客可能会要求补偿。如果房东不能满足这些要求，争议可能会通过诉讼法庭解决。因此，房东应该在解除合约前与租客协商解决问题，以减少法律风险。
因此，拆迁协议可能是有效的解除租赁合同的原因之一，但仅有拆迁协议并不能保证解除合同的成功。房东需要仔细了解法律程序，并与租客协商解决可能出现的问题，从而尽可能地减少法律风险。
